Посёлок


Мастерплан посёлка– жильё + 
индустриальный парк для высокотехнологичных компаний + зелёный парк. 

.
Зеленый каркас застройки построен из двух тем:
'линейной' и 'облачной'

Ландшафт будущего посёлка "сложится" из набора, который специально создан для этой местности и программы недвижимости:

Линейный ландшафт – коммуникационный каркас озеленения и благоустройства. Жгут, «скрутивший» в себя путь шириной 5 м, газон или цветник вдоль неё и локальные тематические «узелки» – детские, спортивные площадки или созерцательный отдых.

Облачный ландшафт – открытые пространства с разными активностями. Сочетает в себе урбанизированные решения + участки с почти естественным состоянием.

Пограничный ландшафт – решения, формирующие разницу между пользованием пространствами. Они могут быть как мягкими, плавно переводящими зоны друг в друга (например, разницей в материалах), так и жесткими, ясно обозначающей границу субъектов (например, палисадами при домах).

Парк – сердце новой застройки.
Трассировки дорожек подчеркивают рельеф
 и создают пространства,
 соразмерные функции или природному контексту





















В этой работе аЗОН разработал ландшафтную часть мастерплана.
Территория нового поселения около 100 га, почти половина это территории имеет рекреационный характер.
Это необычное и привлекательное предложение для  покупателей, с другой стороны – это серьёзный вызов для управления комьюнити.
  Важной задачей проекта стало соблюдение баланса между высоким уровнем продукта для рынка, определяемого качеством среды, и нагрузкой на коммунальный бюджет.

Сочетание двух типов застройки стимулирует формат жизни 'дом + работа'. 
Поэтому задачей мастерплана стала создание удобной пешей и велосипедной систем. Они тесно привязаны к 'зелёному каркасу' новой застройки.
Как грамотно выстроить баланс между территориями, которые обслуживает город и территориями, которые будут содержать жители сами?
Палисады перед домами позволят снизить нагрузку на городской бюджет, потому что уход и поддержание качества этих пространств становится ответственностью жителей.
Глубина и ограждение палисадов определяются проектом застройки.
Их наполнение регламентируется дизайн кодом.

Московская область, Россия
концепция застройки, 2015,
площадь 94,6 га,
выполнено в составе Urbicum

Команда аЗОН:
Азат Хасанов, Евгений Чебышев